청년 전세대출(청년버팀목전세대출)은 청년들이 독립을
준비하거나 새로운 집으로 이사할 때 가장 큰 고민 중 하나가 바로 ‘전세 보증금’입니다. 목돈이 필요하지만, 아직 사회초년생이거나 소득이 많지 않은
청년들에게는 부담이 클 수밖에 없죠.
이럴 때 도움이 되는 것이 바로 청년 전세대출(청년버팀목전세자금대출)입니다.
2025년 기준으로 청년 전세자금대출이 어떻게 달라졌는지, 어떤 조건과 한도,
금리로 이용할 수 있는지, 신청 방법까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.
1️⃣ 청년 버팀목전세자금대출이란?
청년 버팀목전세자금대출은 만 19세~34세(군 복무자는 복무기간만큼 연장, 최대 만
39세 인정) 무주택 청년 세대주에게
저금리로 전세보증금의 80%까지, 최대 2억 원을 빌려주는 정부
지원 상품입니다.
비싼 전셋값 때문에 고민하는 사회초년생, 대학생, 취업준비생 등 청년층의 주거
안정과 자립을 돕기 위해 마련된 제도입니다.
2️⃣ 누가 신청할 수 있나요? (주택 도시기금 공고문 참고)
- 연령: 만 19세~34세(병역 이행 시 최대 만 39세까지)
- 주거: 본인 및 세대원 모두 무주택자여야 함
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소득: 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하(다자녀·2자녀 가구는
6,000만 이하, 신혼가구는7,500만 원이 완화 적용)
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자산: 부부합산 순자산 3억 3,700만 원 이하(2025년 기준)
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세대주 요건: 대출 실행 전까지 세대주 또는 예비세대주여야 함
- 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한
3️⃣ 대상 주택 및 대출 한도
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대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하(만 25세 미만 단독세대주는
60㎡ 이하), 임차보증금 3억 원 이하
-
대출 한도: 최대 2억 원(만 25세 미만 단독세대주는 1.5억 원),
또는 전세보증금의 80% 중 낮은 금액
- 임차보증금의 5% 이상 계약금만 내도 대출 신청 가능
| 연간소득 |
연간인정소득 |
| 무소득자 (15백만원 이하자 포함) |
45백만원 |
| 15백만원 초과 20백만원 이하 |
연간소득 × 3.5 |
| 20백만원 초과 |
연간소득 × 4.0 |
👉1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제할될 수 있음
4️⃣ 대출 금리
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기본 금리: 연 2.0%~3.1% (2025년 기준, 소득 및 보증금에 따라
차등)
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우대금리: 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가구, 다자녀,
중소기업 취업청년 등은 최저 연 1.0%까지 가능(각종 우대금리 중복 적용 가능,
단 최저 1.0% 적용)
- 수도권과 지방은 금리 차이 있음(지방이 0.2%p 더 저렴)
| 임차보증금 |
적용금리(연) |
| ~ 2천만원 이하 |
연 2.2% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 |
연 2.9% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 |
연 3.3% |
5️⃣ 대출 기간 및 상환
- 기본 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 사용 가능)
- 미성년 자녀가 있을 경우 1인당 2년씩 추가 연장(최장 20년)
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상환 방식: 만기 일시상환 또는 원리금 분할상환 중 선택
6️⃣ 신청 방법 및 준비 서류
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신청 방법:
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비대면: 기금e든든( https://nhuf.molit.go.kr ) 홈페이지에서 온라인
신청
- 대면: 주택도시기금 취급은행(우리, 국민, 농협 등) 방문 신청
- 신청시 보증 동시 신청(HUG 전세안심대출보증, HF 전세자금보증)
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필수 서류: 신분증, 임대차계약서(5% 이상 계약금 납입),
소득증명서, 가족관계증명서, 통장사본 등
- 다른 정부 정책 대출이나 시중은행 가계대출이 있으면 중복 불가
-
임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월
이내까지 신청
- 계약 갱신일(월세 - 전세)로 부터 3개월 이내에 신
7️⃣ 꼭 기억하세요!
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대출 한도와 금리는 본인의 소득, 신용점수, 기존 부채에 따라 달라질 수
있습니다.
- 정부 지원 상품은 금리가 낮고, 한도가 유리하니 꼭 조건을 확인하세요.
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은행, 상품별로 조건이 다를 수 있으니 여러 곳을 비교해보는 것이 좋습니다.
- 대출 실행 후 주택을 매수하면 자격이 박탈될 수 있습니다.
청년 버팀목전세자금대출은 청년의 주거 부담을 크게 줄여주는
든든한 제도입니다.
2025년에는 더 많은 청년들이 이 혜택을 누릴 수 있도록 정책이 개선되고
있으니,
나에게 맞는 조건을 꼼꼼히 확인해서 꼭 활용해보세요!
✅ 참고 사이트
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청년 버팀목 전세자금
: https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp
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마이홈 청년 신혼부부 주거지원
: https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectYouthPolicyYouthOnlyCrutchLoanView.do#guide=MENU101
- 대출심사 상담 : 1566 - 9009
- 자산심사 상담 : 1551 - 3119
- 각 은행 사이트 (우리, 국민, 하나 NH농협, 신한은행)
